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福建省社科院《蓝皮书》预测 闽今年房价仍上涨
福建社科院年度巨献《２００６－２００７年福建经济社会发展与预测蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），已于近日由福建人民出版社正式出版。
蓝皮书指出，２００６年福建省房地产投资势头没有得到明显有效控制，人民群众最关心的住房价格问题还没有得到解决，预计将受到土地资源的减少、土地出让金“两税一费”上调等因素的影响，２００７年福建省商品房住宅价格还将继续顺势上涨。
该书主编、原福建社科院院长严正教授表示，蓝皮书是学术界系统研究地方经济社会的一个尝试，服务于福建省的社会经济发展，服务于领导决策。
06年福建省人均荷包多了千把元
２００６年是“十一五”开局之年，也是海峡西岸经济区写入中央文件、国务院“十一五”规划纲要的开局之年。围绕海峡西岸经济区建设和“十一五”发展规划目标与任务，２００６年福建省国民经济保持持续协调快速的发展态势。
据蓝皮书介绍，２００６年前三季度的ＧＤＰ增速就达１２．５％，比上年同期提高１．６个百分点，预计全年增长率可达１２％。２００７年福建经济仍保持平稳增长态势，ＧＤＰ可望保持在１１．５％－１２％的增长速度。
在经济高速增长的环境下，蓝皮书指出，如扣除价格因素，２００６年前三季度全省城镇居民人均可支配收入达１０４５２．７４元，同比提高１．４个百分点，实际增长１０．７％。这也意味着在过去的１年中，平均每个福建人的钱袋子都比２００５年时增加了千把元。
同时，蓝皮书也指出，在国家加大宏观调控力度的０６年，福、厦房价却依然在大幅上涨，且２００７年房价上涨的形势也不容乐观。
对于０７年经济发展形势，蓝皮书认为促使经济平稳较快增长的因素仍居主导，目前这种平稳较快增长速度在今后一个时期也将得到持续，但是，福建省经济发展存在的一些困难不容忽视。
如随着福建省土地、原材料、劳动力成本等生产要素价格不断上涨，低成本优势逐渐减弱；受国际贸易壁垒和国家调整出口退税税率影响，福建省出口面临的形势不容乐观。
大宗耐用消费品销量猛增
随着福建省商品房销售的持续增长，与住房有关的建筑及装潢材料类、家具类、家用电器和音像器材类等商品消费活跃，大宗耐用消费品呈现大幅增长势头。
据蓝皮书介绍，２００６年第一季度限额以上企业家具类、建筑及装潢材料类、家用电器和音像器材类商品实现零售额分别比上年同期增长２．０倍、６０．０％和１９．５％。
上半年限额以上企业家居装潢商品实现零售额３４．５４亿元，增长３１．７％，其中，家具类、建筑装潢材料类、家用电器和音像制品类商品零售额分别增长１．８倍、１．１倍和２２．４％。
前三季度全省限额以上企业家具类商品实现零售额３．２１亿元，比上年同期增长１．９倍，增幅比上年同期提高１１４．８个百分点；建筑及装潢材料类零售额５．３４亿元，增长１．１倍；家用电器和音像器材类零售额４２．６４亿元，增长２０．３％。
另外，汽车消费需求明显回升。近年来，城乡居民汽车消费行为日趋理性，汽车消费市场实现平稳增长，特别是在汽车质量提升、价格回落和新的消费税政策实施刺激下，汽车销售明显增长。
２００６年前三季度全省限额以上企业汽车销售９．１８万辆，比上年同期增加２．６４万辆，增长４０．４％，其中，轿车零售５．１万辆，增长３４．５％，占全部汽车零售量的５５．６％，实现销售额１２３．２４亿元，增长３４．８％，拉动全省社会消费品零售总额增长１．９个百分点。
“２００６年的房价上涨与地价的上涨有着密不可分的关系。”对于２００６年福建省房价上涨的原因，蓝皮书发表这样评论。
据房地产交易部门的备案数据分析：福州市和厦门市分别比上半年上涨了１１４元／平方米和３５０元／平方米，高房价的趋势没有得到抑制。 | 
